Negócio vendido em OFF-MARKET . Por favor, não publicar  a propriedade em portais.

Restelo, tratando-se de um espaço de escritório/loja, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, Áreas comerciais e Estádio do Belenenses. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobreloja-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação. O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobreloja, com uma área total de 2.400 m2 , tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar-condicionado, sistema de detetor de incêndio e intrusar-condicionadoturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de Sub-Loja, R/Chão e Sobreloja-Loja faz-se através de escadas interiores.  

Fracção A Área Bruta do escritório: 2.400 m2 - Área Sub-Loja - Área R/Chão - Área Sobreloja - 19 Lugares de estacionamento na Cave

Asking Price Arrendamento: € 6/m2

Conjunto de pisos (S/L, 1.º e 2.º), 3 Fracções autónomas, em prédio Pombalino na zona nobre do Chiado.

Algumas assolhadas com ar-condicionado

Apresenta-se um Empreendimento Turístico com cerca de 15 hectares numa das zonas algarvias mais apreciadas por várias comunidades estrangeiras. A zona é na freguesia de Santa Bárbara de Nexe, concelho de Faro.

O desenvolvimento turístico que o Algarve tem conhecido e em específico a freguesia de Santa Bárbara de Nexe, freguesia do barrocal, estrategicamente colocada entre o litoral e a serra, com o mar ao fundo, disfrutando de uma imensa paisagem que se desenrola ao longo de quilómetros, no litoral da costa algarvia, e também no seu interior, com vales e montes proporcionando a calma e o sossego tão característicos do Algarve interior, tem, de facto, vindo a a atrair muitos residentes de diferentes nacionalidades.

Esta propriedade com projeto aprovado para um Resort Hotel 5 Estrelas contempla o seguinte:

     - Área total de terreno - 146.300 m2;

     - Área total de construção - 19.957 m2;

     - 83 apartamentos (suítes seniores e júniores), com a possibilidade de serem apresentados como 146 unidades;

     - 160 camas fixas aprovadas, com mais 152 camas convertíveis, perfaz a capacidade máxima de 312 camas;

     - 7 restaurantes;

     - Sala de concertos;

     - 4 Salas de conferência;

     - Salas de SPA, relaxamento e ginásio;

     - 2 piscinas cobertas;

     - 2 piscinas exteriores;

     - Campo de golfe de 9 buracos e indoor;

     - Campos de ténis;

     - Lagos e cascatas de água;

     - Garagem subterrânea;

     - Mini-golf e simulador de golfe;

     - Petanca;

     - Ciclismo

Este projeto para um resort com um design inovador e diferente, oferece um ambiente de tranquilidade e bem-estar para todos os que procuram relax e descanso. Vastas instalações de lazer e equipamentos são projetados para proporcionar diversão e bem-estar, deixando para trás o stress diário, oferecem aos clientes locais e internacionais a possibilidade de desfrutarem de umas férias de sonho num resort com estilo de vida exclusivo que incentiva à prática do desporto e atividades recreativas.

Há, ainda, a possibilidade de um segundo projeto num terreno adicional com 320.000 metros quadrados a menos de 1km de distância do primeiro. Neste segundo projeto consta:

1. A criação de um polo de ACTIVIDADES LIGADAS À SAÚDE ( zona A com edifícios para as clínicas ) complementado por um NÚCLEO DE UNIDADES DE  HABITAÇÃO ( zona B, implementada com blocos de apartamento e lotes com tipologias T3 e T4  ou aldeamento);
2. Um pólo de atividades ligadas à saúde será complementado por atividades do tipo de recuperação fisioterápica e de mobilidade com zona desportiva e piscina complementares;
3. Reaproveitamento das ruinas existentes complementadas por um parque de campismo solução Glamping interligado com as zonas circundantes, promovendo a sua articulação com a instalação de pistas BTT e de manutenção nomeadamente de pistas de obstáculos bem como de espaços de lazer . ( zona C );
4. Reorganização de uma área para promover a instalação de uma quinta para produção de frutas ( zona D )

Já houve contactos estabelecidos com associações de saúde interessadas neste tipo de oferta de serviços.

O Algarve ao oferecer um clima excepcional durante quase todo o ano, o mercado global procura este serviço nesta região de Portugal.

Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club.

A fração ABZ distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave.

O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.

A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador.

Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave.

Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4.

Preço de venda Acrescido de IVA à Taxa Legal